VERWALTEN

Wenn Sie auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen Partner für die Verwaltung Ihres Eigentums sind, dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir verstehen, dass Ihre Immobilie nicht nur ein wertvolles Vermögensobjekt ist, sondern auch eine Quelle stetiger Rendite sein sollte. Unser Ziel ist es, für Sie die bestmögliche Rendite zu ermitteln und Ihnen sämtliche Aufgaben rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie abzunehmen.

Unsere erfahrenen Immobilienberater sind spezialisiert auf die Betreuung einer Vielzahl von Objekten – von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen, sowohl in urbanen Zentren als auch in idyllischen Lagen auf dem Land. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind, und gewährleisten durch unsere lokale Expertise eine optimale Betreuung Ihrer Immobilie.

Jedes Objekt wird von einem unserer Immobilienberater persönlich betreut, der über tiefgreifende Kenntnisse des lokalen Marktes verfügt und somit sicherstellt, dass Ihre Immobilie effizient verwaltet wird und ihr volles Potenzial entfalten kann. Exzellenz bedeutet für uns, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten und gleichzeitig eine optimale Rendite für Ihr Investment zu erzielen.

Wir arbeiten unermüdlich daran, diesen Standard zu halten und zu verbessern, denn wir wissen, wie wichtig eine professionelle Verwaltung für den Erfolg Ihrer Immobilieninvestition ist. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Zuverlässigkeit bei einer so wichtigen Entscheidung wie der Verwaltung Ihres Eigentums. Mit uns an Ihrer Seite können Sie sich entspannt zurücklehnen und darauf verlassen, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist.

Mit unserer Expertise und unserem Engagement können wir Ihnen zahlreiche Vorteile bieten:

Zeitersparnis

Die Verwaltung von Immobilien ist zeitaufwendig, insbesondere wenn man mehrere Objekte besitzt. Eine professionelle Verwaltung übernimmt alle anfallenden Aufgaben, sodass Sie Ihre Zeit anderen Aktivitäten widmen können.

Expertise und Erfahrung

Immobilienverwalter verfügen über Fachkenntnisse in rechtlichen, technischen und kaufmännischen Bereichen, die für eine effiziente Bewirtschaftung der Immobilie notwendig sind.

Rechtssicherheit

Gesetze und Vorschriften im Mietrecht ändern sich regelmäßig. Professionelle Verwalter halten sich stets auf dem Laufenden und sorgen dafür, dass Ihre Immobilien den aktuellen rechtlichen Anforderungen entsprechen.

Vermietungseffizienz

Eine gute Verwaltung kümmert sich um die zügige Neuvermietung von Wohnungen, führt Besichtigungen durch und wählt zuverlässige Mieter aus, was Leerstand minimiert und Einnahmen maximiert.

Konfliktmanagement

Bei Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter kann die Verwaltung als neutraler Dritter vermitteln und Lösungen finden, ohne dass Sie persönlich involviert sind.

Netzwerk an Dienstleistern

Verwaltungen haben oft ein etabliertes Netzwerk an Handwerkern, Anwälten und anderen Dienstleistern, die bei Bedarf schnell und zuverlässig zur Verfügung stehen.

Kostenkontrolle

Durch ihre Erfahrung können Verwalter Kosten für Instandhaltung und Reparaturen besser kalkulieren und überwachen sowie durch Mengenrabatte bei der Beauftragung von Dienstleistern sparen.

Buchhaltung und Abrechnung

Die korrekte Abwicklung der finanziellen Aspekte wie Mieteinnahmen, Nebenkostenabrechnungen oder Rücklagenbildung wird von der Verwaltung übernommen.

Wertsteigerung der Immobilie

Regelmäßige Wartung und Instandhaltungsmaßnahmen durch eine professionelle Verwaltung tragen dazu bei, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten oder sogar zu steigern.

Persönliche Distanz

Als Eigentümer kann es emotional belastend sein, direkt mit Problemen der Mieter konfrontiert zu werden. Eine Verwaltung agiert als Puffer zwischen Ihnen und den Mietern, wodurch Sie emotional entlastet werden.

Unsere Dienstleistungen bei der Verwaltung von Renditeliegenschaften

Regelmäßige Liegenschaftskontrolle
Anstellung, Instruktion und Überwachung des Hauswartes
Vergebung und Überwachung von baulichen Arbeiten und Reparaturen
Einkauf des Heizöls
Abschluss oder Anpassung von Versicherungsverträge; in Schadenfällen
Anordnung der Schadensbehebung und Überwachung der Behebung
Kontrolle und Bezahlung aller anfallenden Rechnungen
Führen der Liegenschaftsbuchhaltung und Erstellen der Abschlüsse
Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Verkehr mit Behörden, Mietern, Handwerkern und Lieferanten
Überwachung der Einhaltung von Mietverträgen, Hausordnung, Reglementen und Anweisungen
Abschluss von Mietverträgen
Einholen von Auskünften über Mietinteressenten
Wohnungsabnahmen mit Protokollführung
Inkasso der Mietzinse und Nebenkosten
Periodische Überprüfung der Mietzinse
Erledigung von Mietstreitigkeiten (mit Mieter, vor Schlichtungsbehörden oder ordentlichen Gerichten)

Unsere Dienstleistungen bei der Verwaltung von Stockwerkeigentum

Durchführung der gemeinschaftlichen Verwaltung
Durchführung der Stockwerkeigentümerversammlung und Erstellung des Protokolls
Überwachung der Einhaltung vom Reglement und der Hausordnung
Vertretung der Stockwerkeigentümerschaft als Gesamtheit nach aussen
Organisation der Schadensbehebung vom gemeinschaftlichen Teil
Durchführung der gesamten Buchhaltung und der Zahlungen
Auskunftserteilung gegenüber Mitgliedern
Archivwesen
Vertragswesen gemeinschaftlichen Räume, Hauswart, Reinigungspersonal
Beaufsichtigung Heizinstallation
Beaufsichtigung und Betreuung der Warmwasseraufbereitung
Durchführung von Liegenschaftskontrollen
Vergebung von Reparatur-, Unterhalts-, Erneuerungs-, Renovations- oder Servicearbeiten
Vertretung der Gemeinschaft vor Behörden und Gerichten
Abklärungen bei Umbauten oder grösseren Renovationen

Preis nach Absprache

Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und individuelle Offerte nach Ihren Bedürfnissen.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit einem Immobilienberater.

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